109 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 108,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947734504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
49030947734504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 988 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 81 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 221 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 578 435 $ Poids 85 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 139 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +10 847 $ | 209 449 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 338 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 603 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 972 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 313 $ Poids 59 % |
| 5 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 204 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 400 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 829 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 360 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −47 042 $ · Ajust. âge −27 466 $ | 649 219 $ Poids 15 % |
| 8 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 328 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +6 721 $ | 180 958 $ Poids 4 % |
| 10 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 532 $ Poids 3 % |
| 11 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 193 488 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.