100 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 140,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,2 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947735375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
49030947735375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 88 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 981 m · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 068 267 $ Poids 46 % |
| 2 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 439 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +61 341 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 662 097 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 369 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −51 880 $ | 702 651 $ Poids 22 % |
| 4 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 603 950 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 487 748 $ Poids 11 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 553 374 $ Poids 11 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 936 $ Poids 3 % |
| 8 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 216 058 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.