119 Rue FORTIN · Saint-Lucien
Valeur estimée
270 800 $
Chalet · 3 039 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 111 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947736066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
49030947736066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 52 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 176 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 161 504 $ Poids 98 % |
| 2 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 466 696 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 437 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −46 390 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 494 450 $ Poids 41 % |
| 4 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 19 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 30 % |
| 5 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 353 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 190 $ Poids 22 % |
| 6 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 302 111 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 554 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −67 326 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 501 586 $ Poids 14 % |
| 8 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +95 894 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 738 575 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −50 611 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 345 406 $ Poids 2 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −4 856 $ | 159 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.