110 Rue FORTIN · Saint-Lucien
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 93,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,4 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947736833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
49030947736833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 96 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −10 847 $ | 172 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 395 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 504 901 $ Poids 56 % |
| 3 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 505 583 $ Poids 39 % |
| 4 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 89 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 267 491 $ Poids 29 % |
| 5 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 726 $ Poids 27 % |
| 6 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 508 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −57 102 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 511 809 $ Poids 24 % |
| 7 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 419 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +59 727 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 562 095 $ Poids 17 % |
| 8 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +115 262 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 757 943 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −9 409 $ | 153 690 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −43 852 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 377 840 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 335 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −82 621 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 580 071 $ Poids 3 % |
| 12 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +5 665 $ | 172 652 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.