60 Rue DANIEL · Saint-Lucien
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 103,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947744150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
49030947744150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 988 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 81 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 180 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 589 354 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 151 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 212 376 $ Poids 75 % |
| 3 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 983 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 661 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 287 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 616 406 $ Poids 54 % |
| 5 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 270 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 333 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 740 $ Poids 13 % |
| 7 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 043 $ Poids 6 % |
| 8 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +51 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 323 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +12 097 $ | 183 120 $ Poids 5 % |
| 10 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 599 $ Poids 3 % |
| 11 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 190 511 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.