50 Rue DANIEL · Saint-Lucien
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 153,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947744476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
49030947744476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 988 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 92 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 105 948 $ Poids 46 % |
| 2 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 344 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +92 261 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 745 127 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 241 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +116 741 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 720 487 $ Poids 20 % |
| 4 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 682 577 $ Poids 19 % |
| 5 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 402 471 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 267 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge +3 052 $ | 787 192 $ Poids 17 % |
| 7 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 619 866 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +54 898 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 522 015 $ Poids 8 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 414 163 $ Poids 2 % |
| 10 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −124 083 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 910 121 $ Poids 2 % |
| 11 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −193 546 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 719 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.