93 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 90,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947745485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
49030947745485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 58 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 7 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 784 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 337 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −43 332 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 500 244 $ Poids 47 % |
| 3 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 297 $ Poids 44 % |
| 4 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 171 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 424 $ Poids 30 % |
| 5 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 506 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 792 $ Poids 20 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 451 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 159 587 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.