87 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 151 m² · constr. 2005 · terrain 3 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 261 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947745888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
49030947745888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 87 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 998 m · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 099 566 $ Poids 51 % |
| 2 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 465 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +87 025 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 693 571 $ Poids 27 % |
| 3 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 364 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +111 388 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 671 374 $ Poids 22 % |
| 4 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 227 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge −45 776 $ | 733 350 $ Poids 18 % |
| 5 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 399 710 $ Poids 18 % |
| 6 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 629 759 $ Poids 15 % |
| 7 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 902 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 508 678 $ Poids 7 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 753 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.