100 Rue RHEAUME · Saint-Lucien
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 87,2 m² · constr. 1982 · terrain 8 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 160,8 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947747260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
49030947747260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 66 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 141 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 162 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 478 828 $ Poids 44 % |
| 3 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 462 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −51 233 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 489 607 $ Poids 34 % |
| 4 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 126 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 255 171 $ Poids 30 % |
| 5 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 382 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 533 087 $ Poids 24 % |
| 6 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 311 413 $ Poids 13 % |
| 7 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 573 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −72 063 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 496 848 $ Poids 10 % |
| 8 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +86 919 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 729 600 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −53 744 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 358 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +1 619 $ | 164 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.