67 Rue PARC · Saint-Lucien
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 209,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 345 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947753542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
49030947753542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±103.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 988 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 86 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 248 m · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 68 889 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 201 m · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 383 318 $ Poids 68 % |
| 3 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 152 $ Poids 50 % |
| 4 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 015 756 $ Poids 30 % |
| 5 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +173 817 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 277 030 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +95 671 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 781 153 $ Poids 10 % |
| 7 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +102 833 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 707 827 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 251 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +152 587 $ · Ajust. âge −6 103 $ | 870 210 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.