20 Rue DANIEL · Saint-Lucien
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 109,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947755894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
49030947755894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 88 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 381 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 608 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 138 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 217 782 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 462 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 635 661 $ Poids 59 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 759 $ Poids 48 % |
| 5 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 304 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 697 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 121 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge +3 052 $ | 682 364 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 642 $ Poids 12 % |
| 8 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 680 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +13 441 $ | 188 501 $ Poids 3 % |
| 10 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 794 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.