18 Rue PARC · Saint-Lucien
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 141,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 57 300 $ +683.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947765217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
49030947765217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 92 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 071 002 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 498 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +63 585 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 725 137 $ Poids 37 % |
| 3 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 90 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +12 207 $ | 768 887 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 669 722 $ Poids 12 % |
| 5 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 607 926 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 057 $ Poids 9 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 968 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.