73 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 255 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947766225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
49030947766225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 83 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 487 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 610 062 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 572 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 634 030 $ Poids 56 % |
| 3 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 267 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 152 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −39 673 $ | 676 890 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 469 435 $ Poids 12 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −40 726 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 536 493 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 693 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.