68 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 97,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947767724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
49030947767724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 75 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 293 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 196 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 595 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 543 211 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 680 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −46 380 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 568 852 $ Poids 32 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 378 $ Poids 27 % |
| 5 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 382 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 909 $ Poids 25 % |
| 6 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 503 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.