64 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 86,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947777236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
49030947777236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 56 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 343 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 183 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 093 $ Poids 33 % |
| 3 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 635 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −54 037 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 511 418 $ Poids 28 % |
| 4 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 435 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 474 $ Poids 27 % |
| 5 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 580 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 584 786 $ Poids 24 % |
| 6 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +81 722 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 747 153 $ Poids 9 % |
| 7 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 392 $ Poids 8 % |
| 8 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 715 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −74 806 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 537 530 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −55 557 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 405 635 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.