59 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 170,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 897,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 442 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947787342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
49030947787342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 95 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 157 607 $ Poids 40 % |
| 2 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 518 m · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −47 718 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 236 $ Poids 17 % |
| 3 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 686 m · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 357 913 $ Poids 15 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 736 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +134 651 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 790 413 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 718 155 $ Poids 11 % |
| 6 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 706 m · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 64 648 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 234 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +101 008 $ · Ajust. âge +6 103 $ | 830 839 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 672 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 743 231 $ Poids 8 % |
| 9 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 651 238 $ Poids 6 % |
| 10 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 422 453 $ Poids 5 % |
| 11 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −89 559 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 944 645 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +82 924 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 550 041 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.