48 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 115,5 m² · constr. 1996 · terrain 6 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947789531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
49030947789531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 86 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 835 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 561 742 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 911 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 578 995 $ Poids 48 % |
| 3 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 042 $ Poids 27 % |
| 4 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 418 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 633 321 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 432 379 $ Poids 6 % |
| 6 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 917 057 $ Poids 4 % |
| 7 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 195 374 $ Poids 3 % |
| 8 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 114 285 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 606 890 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 429 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.