51 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 120,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947797089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
49030947797089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 89 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 775 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 621 746 $ Poids 55 % |
| 2 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 837 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 647 216 $ Poids 50 % |
| 3 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 515 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +14 463 $ | 225 778 $ Poids 32 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 009 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 335 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −15 259 $ | 691 753 $ Poids 24 % |
| 6 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −95 417 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 007 795 $ Poids 16 % |
| 7 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 622 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 367 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 766 $ Poids 8 % |
| 9 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 492 706 $ Poids 7 % |
| 10 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 233 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 655 $ Poids 5 % |
| 11 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 745 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 673 968 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −47 513 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 549 906 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.