40 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 78,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947799269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
49030947799269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 57 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 643 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 161 941 $ Poids 58 % |
| 2 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 736 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 527 376 $ Poids 28 % |
| 3 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 354 $ Poids 23 % |
| 4 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 709 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 254 604 $ Poids 18 % |
| 5 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 447 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 174 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 966 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 489 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 350 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −6 721 $ | 145 539 $ Poids 1 % |
| 12 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 352 299 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.