126 Rue TREMBLAY · Saint-Lucien
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 73,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 485 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947810910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
49030947810910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 83 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 1 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 39 % |
| 2 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 949 $ Poids 33 % |
| 3 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 938 $ Poids 6 % |
| 4 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 987 $ Poids 3 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 172 601 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 418 $ Poids 3 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 110 $ Poids 2 % |
| 8 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 241 431 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 162 952 $ Poids 2 % |
| 10 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 89 478 $ Poids 1 % |
| 12 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 352 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.