123 Rue TREMBLAY · Saint-Lucien
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 66,6 m² · constr. 1940 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 73 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947820473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
49030947820473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 56 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 66 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 659 $ Poids 33 % |
| 2 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 288 $ Poids 7 % |
| 3 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 566 $ Poids 5 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 136 730 $ Poids 2 % |
| 5 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 193 734 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 016 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 729 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 71 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 295 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.