119 Rue TREMBLAY · Saint-Lucien
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 108,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947820677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
49030947820677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 75 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 855 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 543 135 $ Poids 63 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 558 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 193 279 $ Poids 56 % |
| 3 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 972 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 552 107 $ Poids 42 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 445 $ Poids 35 % |
| 5 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 432 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 291 468 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 711 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 615 889 $ Poids 13 % |
| 7 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −49 518 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 880 046 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 414 419 $ Poids 5 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 586 396 $ Poids 3 % |
| 10 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 532 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −5 376 $ | 168 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.