110 Rue TREMBLAY · Saint-Lucien
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 3 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947821799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
49030947821799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 64 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 664 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 176 420 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 967 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 532 429 $ Poids 56 % |
| 3 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 538 740 $ Poids 33 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 329 073 $ Poids 28 % |
| 5 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 546 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 271 819 $ Poids 19 % |
| 6 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −63 666 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 807 938 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 379 845 $ Poids 3 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −50 533 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 574 605 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 276 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 157 731 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 806 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 856 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.