130 Rue CARTIER · Saint-Lucien
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 144 m² · constr. 1999 · terrain 16 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 633,6 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 561 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947823672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
49030947823672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 96 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 236 m · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 073 670 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +69 570 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 658 746 $ Poids 20 % |
| 3 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 578 476 $ Poids 18 % |
| 4 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 911 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 701 376 $ Poids 15 % |
| 5 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +71 077 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 025 482 $ Poids 11 % |
| 6 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 493 253 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 598 065 $ Poids 3 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 900 $ Poids 3 % |
| 9 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 548 874 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 485 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 476 939 $ Poids 2 % |
| 12 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 595 633 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.