108 Rue TREMBLAY · Saint-Lucien
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 71,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 149 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947831175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
49030947831175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 70 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 198 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 492 266 $ Poids 38 % |
| 2 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 443 131 $ Poids 23 % |
| 3 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 963 $ Poids 6 % |
| 4 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 681 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 163 416 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 170 $ Poids 2 % |
| 7 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 233 851 $ Poids 2 % |
| 8 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 152 958 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 051 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 328 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 329 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 85 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.