106 Rue TREMBLAY · Saint-Lucien
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 187,2 m² · constr. 2012 · terrain 10 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 433,7 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947832671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
49030947832671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 86 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 369 m · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +106 357 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 209 569 $ Poids 43 % |
| 2 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 742 m · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 299 $ Poids 38 % |
| 3 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 353 894 $ Poids 27 % |
| 4 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −38 981 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 793 995 $ Poids 16 % |
| 5 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +72 120 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 705 153 $ Poids 9 % |
| 6 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 579 409 $ Poids 5 % |
| 7 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −54 832 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 944 572 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 720 375 $ Poids 3 % |
| 9 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +62 516 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 727 309 $ Poids 1 % |
| 10 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 494 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 511 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 596 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.