102 Rue TREMBLAY · Saint-Lucien
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 177,4 m² · constr. 1982 · terrain 8 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 758,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947842176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
49030947842176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 92 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 374 m · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +76 577 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 096 540 $ Poids 54 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −83 401 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 678 574 $ Poids 13 % |
| 3 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 561 $ Poids 11 % |
| 4 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 503 598 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 573 $ Poids 3 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 570 201 $ Poids 2 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 473 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 444 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 142 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 513 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.