36 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 91,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,8 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947890616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
49030947890616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 70 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 719 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +6 327 $ | 188 112 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −40 783 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 521 938 $ Poids 34 % |
| 3 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 775 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 602 $ Poids 23 % |
| 4 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 964 $ Poids 16 % |
| 5 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 770 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 598 193 $ Poids 16 % |
| 6 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 039 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 165 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 189 986 $ Poids 1 % |
| 11 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 103 837 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 244 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.