3725 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
317 700 $
Autre · 4 376 $/m² · 72,6 m² · terrain 277 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 167,9 m²
Frontage
169,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 118 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948189130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
49030948189130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 63 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 166 $ Poids 0 % |
| 2 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.