3575 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
277 400 $
Autre · terrain 126 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 309,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 77 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948274040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
49030948274040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 54 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3795, chemin Hemming, Drummondville 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 524 $ Poids 0 % |
| 2 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 394 $ Poids 0 % |
| 4 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 939 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 4005, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 704 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 3470, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.