610 Rue RESERVE (E) · Saint-Lucien
Valeur estimée
213 900 $
Chalet · 3 369 $/m² · 63,5 m² · constr. 2003 · terrain 131 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 898 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 110 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957765751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
49030957765751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 392 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 37 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 356 $ Poids 53 % |
| 2 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 627 395 $ Poids 31 % |
| 3 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 508 155 $ Poids 9 % |
| 4 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 543 $ Poids 5 % |
| 5 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 275 878 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 163 136 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 825 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 095 $ Poids 1 % |
| 10 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 078 $ Poids 1 % |
| 11 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 84 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.