4700 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 6 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 919 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957802414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49030957802414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 59 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 906 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 169 813 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 515 606 $ Poids 39 % |
| 3 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 522 282 $ Poids 19 % |
| 4 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 946 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 260 891 $ Poids 18 % |
| 5 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 315 972 $ Poids 10 % |
| 6 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 493 136 $ Poids 9 % |
| 7 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 98 566 $ Poids 2 % |
| 8 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 266 811 $ Poids 2 % |
| 9 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 538 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 264 677 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 152 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.