2725 7E RANG · Saint-Lucien

Valeur estimée

222 900 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 222 900 $

Rôle 173 900 $P10 104 300 $P90 350 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

71,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

173 900 $

28 %

72 %

Terrain 49 300 $Bâtiment 124 600 $

Rôle antérieur 127 400 $ +36.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

958615966200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

202061

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 300 $

Valeur bâtiment

124 600 $

Rôle antérieur

127 400 $

ID provincial

49030958615966200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

222 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 000 $

$/m² médian

3 790

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Lucien

P40

Vaut plus que 40 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021152 600 $

2022171 300 $+12 %

2023164 700 $-4 %

2024210 700 $+28 %

2025223 200 $+6 %

2026222 900 $-0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3750, 4e rang, Saint-Lucien 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 176 300 $ (2 052 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	189 764 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

3750, 4e rang, Saint-Lucien

2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 176 300 $ (2 052 $/m²)

85,9 m² · constr. 1984

Ajust. marché +13 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 764 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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