2680 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
228 500 $
Autre · 1 966 $/m² · 116,2 m² · constr. 1971 · terrain 190 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 460,5 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 191 400 $ -44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958762184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
49030958762184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 41 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 243 164 $ Poids 1 % |
| 2 | 1445, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 553 $/m²) 132 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 312 $ Poids 0 % |
| 3 | 2625, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 230 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 420 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rue Martel, Saint-Lucien 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 080 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 2950, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 872 $/m²) 102,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −17 404 $ | 176 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.