1205 Rue RESERVE · Saint-Lucien
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 91,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967646699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
49030967646699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 58 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 602 $ Poids 16 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 397 $ Poids 13 % |
| 3 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 200 164 $ Poids 12 % |
| 4 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 349 053 $ Poids 11 % |
| 5 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 732 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 558 258 $ Poids 7 % |
| 7 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −41 506 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 816 764 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 266 $ Poids 6 % |
| 9 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +11 678 $ | 177 865 $ Poids 4 % |
| 10 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 544 961 $ Poids 3 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 765 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 956 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.