1155 Rue RESERVE · Saint-Lucien
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 90,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 151 800 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967648951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
49030967648951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 64 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 238 182 $ Poids 13 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 784 $ Poids 12 % |
| 3 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 676 $ Poids 11 % |
| 4 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 319 186 $ Poids 10 % |
| 5 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 514 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −43 332 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 500 244 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 277 669 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −46 041 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 790 570 $ Poids 5 % |
| 9 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −3 893 $ | 161 209 $ Poids 5 % |
| 10 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 541 680 $ Poids 4 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 297 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 424 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.