695 Rue RESERVE · Saint-Lucien
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 177,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967743359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
49030967743359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 88 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 779 m · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 547 005 $ Poids 31 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 556 988 $ Poids 12 % |
| 3 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 561 744 $ Poids 9 % |
| 4 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +75 969 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 179 182 $ Poids 3 % |
| 5 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 751 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 673 790 $ Poids 3 % |
| 7 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 472 666 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 615 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −84 308 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 677 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 657 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 481 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.