555 Rue RESERVE · Saint-Lucien
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 115,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967747251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
49030967747251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 87 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 561 742 $ Poids 11 % |
| 2 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 567 415 $ Poids 10 % |
| 3 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 804 $ Poids 6 % |
| 4 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 633 321 $ Poids 6 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 170 559 $ Poids 4 % |
| 6 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 328 749 $ Poids 3 % |
| 7 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 316 167 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 029 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 345 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 263 849 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 755 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 279 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.