545 Rue RESERVE · Saint-Lucien
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 103,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967747315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
49030967747315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 88 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 190 885 $ Poids 13 % |
| 2 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 573 986 $ Poids 12 % |
| 3 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 530 135 $ Poids 11 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 548 075 $ Poids 7 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −6 229 $ | 169 554 $ Poids 6 % |
| 6 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 301 $ Poids 5 % |
| 7 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 352 597 $ Poids 5 % |
| 8 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 508 $ Poids 3 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 740 $ Poids 2 % |
| 10 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 627 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 824 385 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.