120 Rue RESERVE · Saint-Lucien
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 88,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967843302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
49030967843302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 60 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 537 894 $ Poids 20 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +10 847 $ | 190 130 $ Poids 13 % |
| 3 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 972 $ Poids 9 % |
| 4 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 169 300 $ Poids 6 % |
| 5 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 656 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 601 689 $ Poids 2 % |
| 7 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 901 $ Poids 2 % |
| 8 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 398 157 $ Poids 1 % |
| 11 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 332 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.