5050 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 128,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,5 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 217 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967992477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
49030967992477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 80 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 411 329 $ Poids 19 % |
| 2 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 502 969 $ Poids 17 % |
| 3 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 486 161 $ Poids 13 % |
| 4 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 721 285 $ Poids 5 % |
| 5 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 674 $ Poids 1 % |
| 6 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −72 626 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 030 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −12 207 $ | 712 714 $ Poids 1 % |
| 8 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 687 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 643 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 668 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 368 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.