4405 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
360 400 $
Autre · 4 516 $/m² · 79,8 m² · constr. 1980 · terrain 496 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 340 m²
Frontage
315,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 217 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968027916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
49030968027916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 70 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 846 $ Poids 49 % |
| 2 | 3725, 4e rang, Saint-Lucien 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 140 $ Poids 19 % |
| 3 | 3750, 4e rang, Saint-Lucien 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 176 300 $ (2 052 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 464 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −3 526 $ | 179 978 $ Poids 8 % |
| 4 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +34 793 $ | 503 581 $ Poids 2 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 303 162 $ Poids 2 % |
| 6 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −17 174 $ | 153 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 506 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 140 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 244 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Hamel, Saint-Lucien 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (967 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.