3860 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
396 700 $
Autre · 5 165 $/m² · 76,8 m² · constr. 1975 · terrain 216 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 317,9 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968218838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
49030968218838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 74 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, 4e rang, Saint-Lucien 2026-03-02 · 277 m · Vendu 176 300 $ (2 052 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 464 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 172 492 $ Poids 73 % |
| 2 | 3725, 4e rang, Saint-Lucien 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 665 $ Poids 27 % |
| 3 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 078 $ Poids 11 % |
| 4 | 125, rue Hamel, Saint-Lucien 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (967 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 75 146 $ Poids 1 % |
| 5 | 585, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 922 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 057 $ Poids 1 % |
| 6 | 2900, 4e rang, Saint-Lucien 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 628 $/m²) 63,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, rue Hélie, Saint-Lucien 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 673 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, rue Verrier, Saint-Lucien 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 236 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 253 704 $ Poids 1 % |
| 9 | 1050, rue Messier, Saint-Lucien 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 254 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 1230, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, rue Hélie, Saint-Lucien 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 164 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.