3250 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 100,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 105 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968518977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
49030968518977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 45 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, 4e rang, Saint-Lucien 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 176 300 $ (2 052 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 464 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −17 630 $ | 186 809 $ Poids 2 % |
| 2 | 2950, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 872 $/m²) 102,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 460 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Hamel, Saint-Lucien 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (967 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, rue Hélie, Saint-Lucien 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 2625, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 230 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, rue Verrier, Saint-Lucien 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 254 500 $ (2 510 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 276 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 274 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 1050, rue Messier, Saint-Lucien 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue Cloutier, Saint-Lucien 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (4 617 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 1565, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 1230, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 1220, Rue Lemire, Saint-Lucien 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 654 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.