2860 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
586 100 $
Autre · 7 079 $/m² · 82,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 107 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 843,9 m²
Frontage
689,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 524 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968618262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 900 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
49030968618262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 88 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, 4e rang, Saint-Lucien 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 176 300 $ (2 052 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 464 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +17 630 $ | 204 213 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, rue Hamel, Saint-Lucien 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (967 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 048 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rue Hélie, Saint-Lucien 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 012 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, rue Verrier, Saint-Lucien 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (3 236 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue Hélie, Saint-Lucien 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 147 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 585, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 922 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.