3300 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
470 600 $
Autre · 4 402 $/m² · 106,9 m² · constr. 1920 · terrain 528 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 642,6 m²
Frontage
327,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968673600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
49030968673600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 81 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, 4e rang, Saint-Lucien 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 176 300 $ (2 052 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 464 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −17 630 $ | 193 684 $ Poids 0 % |
| 2 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 80 134 $ Poids 0 % |
| 3 | 2950, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 872 $/m²) 102,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 2625, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 230 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Hélie, Saint-Lucien 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 1565, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.