5077 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977911067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
49030977911067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 66 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +6 959 $ | 530 264 $ Poids 44 % |
| 2 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 318 786 $ Poids 33 % |
| 3 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 374 382 $ Poids 15 % |
| 4 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 829 $ Poids 14 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 158 793 $ Poids 9 % |
| 6 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 376 $ Poids 9 % |
| 7 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 296 $ Poids 9 % |
| 8 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 353 435 $ Poids 2 % |
| 9 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 173 817 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 525 802 $ Poids 1 % |
| 11 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 316 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 532 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.