5075 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 116,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,5 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 204 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977913654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
49030977913654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 71 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 356 637 $ Poids 21 % |
| 2 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 224 $ Poids 20 % |
| 3 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 419 357 $ Poids 15 % |
| 4 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 570 $ Poids 9 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 171 060 $ Poids 5 % |
| 6 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 303 550 $ Poids 1 % |
| 7 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 347 140 $ Poids 1 % |
| 8 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 326 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −43 867 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 605 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 634 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 563 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 610 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.