5130 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 73 m² · constr. 2001 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 110 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977945971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
49030977945971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 58 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 312 $ Poids 28 % |
| 2 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 105 $ Poids 19 % |
| 3 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 185 $ Poids 2 % |
| 4 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 271 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 532 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 665 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 3750, 4e rang, Saint-Lucien 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 176 300 $ (2 052 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 464 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +14 986 $ | 191 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.