110 Rue GRENOUILLERE · Saint-Lucien
Valeur estimée
290 300 $
Chalet · 4 630 $/m² · 62,7 m² · constr. 1965 · terrain 18 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 841,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 110 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977992024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
49030977992024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 57 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 367 244 $ Poids 49 % |
| 2 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 3725, 4e rang, Saint-Lucien 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 235 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.